Goslar · Steinberg
Weitblick am Steinberg.
Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Wohnlage
Wohnen mit Garten und Weitblick.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt am Goslarer Steinberg. Zwei Wohngeschosse bieten Raum für unterschiedliche Nutzungen; die Hauptwohnebene im Obergeschoss verbindet Küche, Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Garten.
Der Garten gliedert sich in mehrere Ebenen. Rückwärtig führt eine Zuwegung direkt zur Steinbergwiese. Aus dem Obergeschoss reicht der Blick über die Umgebung und bei klarer Sicht bis nach Braunschweig.
Einblicke in die Immobilie.
Objektdaten.
| Objektart | Freistehendes Einfamilienhaus im Erbbaurecht |
|---|---|
| Baujahr | 1965 |
| Wohnfläche | 194 m² |
| Erbbaugrundstück | 1.245 m² |
| Wohngeschosse | Erdgeschoss und Obergeschoss |
| Bäder | 2 Tageslichtbäder |
| Heizung | Pelletheizung, erneuert 2020 |
| Warmwasser | Solarthermie, 2001 |
| Erbbauzins | 285 € monatlich / 3.420 € jährlich |
| Restlaufzeit Erbbaurecht | 37 Jahre, Stand 26.08.2026 |
| Käufercourtage | 3,57 % des Kaufpreises (13.923 €) |
| Übergabe | Nach Vereinbarung |
Ausstattung und Modernisierung.
- Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Mosaikparkett im Wohn- und Essbereich
- Zwei Tageslichtbäder: Dusche im EG; Wanne und Dusche im OG
- Holzfenster mit Doppelverglasung, Dachdämmung und gedämmte Frontfassade von 2001
- Carport von 2001 und Wallbox von 2023
- Pelletheizung von 2020 und Solarthermie von 2001
- Nicht unterkellert; nicht ausgebautes Dachgeschoss als Ausbaureserve
Die Ausbaureserve ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Die baurechtlichen und technischen Voraussetzungen eines Ausbaus sind gesondert zu prüfen.
Grundrisse.
Illustrierte Grundrisse zur Orientierung; Möblierung beispielhaft. Originalzeichnungen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Energie und Unterlagen.
Die Energieausweisdaten werden nach Vorlage ergänzt.
Exposé anfordernStand: 29.09.2026. Flächen und Objektdaten gemäß Exposé und Eigentümerangaben.